近年我的看風水功力大增，為客戶親自選下的風水，80%以上客戶他們兩年內即可再次置業或購車，改變命運是最基本的，事業亦必有新發展，因为风水选址与布局，需因应当下最得运的风水格式布局。在選風水上，我會讓客人不要貪心，只選精品，不求“平靚正”，地段有“風水前途”樓價升值也快，因为“真龙”最终自然会聚在一起，受当运人影响，地区楼价自己上涨，“真龙”能有看穿财富价值的眼光，他们相信自己的眼睛，也能找到有实力的风水大家。

  在风水投资上，同时偷師首富心得，李嘉誠對房地產市場曾有一個著名論斷：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段”。客戶嘗到房產獲利甜頭，買房前必讓我過目参考，很多客戶也因此變成好朋友。

为客户选极品风水楼的故事

  2015年06月我為一對夫婦選購一套三房單位，總價是220萬，到了2016年06月，該單位一年後升價290萬，購買當時只付了不到50萬的首期，2016年的房價是全國顛升的。買下不到一年時間，客戶又讓我為他挑選風水，這次要買一間250方價值800萬的復式豪宅，最後結果是我讓他們花700萬，購置了150方的极品风水單位。

  第一原因，因為800萬的復式豪宅位於大樓四樓，明堂只能看小區花園，我跟他說，要拿到19樓以上的風水明堂景觀，寧願多加200萬！因為19樓以上的風水虽然贵两、三百万，但比4樓风水要好十倍以上，因为筆者在廣州我极少机会能发现如此壯觀的明堂！可惜復式已經全部售罄，客戶想加300萬也買不到，高層住宅因為景觀原因必定越高越貴。贵是有道理的，价值不是随便胡说出来的。

  第二原因是該單位個體面積很小，客廳、飯廳、睡房分成三層，一點也不像處身與250方的感覺，連放桌球台的地方也沒有，显得非常小，不划算。

  後來我讓他放棄這棟復式樓層，因為同小區有十幾棟高樓，但買剩的已經不多了，售樓人員帶我們上其中一棟高層，一間毫無風水可言的“剩下貨”。然後我跟客人鸟视分析，整個小區這十幾棟樓中最好風水朝向及位置的在那棟，這棟樓是整個樓盘的“風水主人”，除了納氣能量最強，戶型也是最方正的，屬“廣州富豪風水掛線”，因此其他樓只是為它服務的，而這棟樓最好的風水，就是在21樓開始（不能要20樓），最好的樓層數是21、23、24、25都可以，不住最高樓；然後這番話被隔壁勤劳的售樓人員聽到，馬上說：那棟高層還有一間！走進去不到两分鐘，我已經找到答案了，該屋風水非常好，具備了大門、客廳、廚竈、客房、主人房各個太極點的理想布局（祖传学术称为五脏有情），而且內外形局、理氣、方位、樓層數全部理想，“樓王”只有這幾層，每層有兩戶，該戶為單數，對面雙數格局看似一樣，像镜花上的倒影，但入門方位不同，一阴一阳一天一地，就是完全不一样的風水了。

  該屋位於廣州城以北，整區地理位置偏高，最大價值在明堂，從陽台往南望，整個廣州城像一張麻將台擺在妳面前，窗外的世界是這麽大而那麽近，我形容這是一個與全廣州做鄰居的風水明堂，密密麻麻清清楚楚地掌握全盘大局，把广州市的荔湾区、越秀区、东山区、天河区、番禺区、白云区、黄埔区一览无为，还可以俯视顺德等其他城市，就像一张麻将台清清楚楚的摆在眼前，要知道，广州是一个秦始王还未统一六国，已经有商船来往东南亚的风水福地，且對應了一句：“真龍朝案無虛生，必然煥發人文傑”之風水效應。

  這樣氣派的明堂到底有沒有作用？且看2016年一則新聞讓大家看法更堅定不移，大家可以看看一位稱為世界互聯網老大的俄羅斯人，他是阿里巴巴、京東、小米、Facebook、滴滴打車等世界知名互聯網企業背後的男人，連馬雲馬化騰都與他合作，此人名為：尤裏•米爾納。推介閱讀：《阿裏巴巴和京東背後共同的男人》，有運的自己会做对的事，且看米爾納家中的明堂及配备的望遠鏡。

极品风水楼借用一線城市龍脈靠山作青龍

  平時我們知道李嘉誠的長江總部借用中銀大廈（中國銀行香港總部）作青龍之用，筆者辦公及住宅亦借用八十層高的廣州最高樓做青龍，這個單位連筆者也沒想到，竟然用廣州城的唯一龍脈白雲山為青龍之用！從明堂左邊望出，遠方的白雲山變成一條龍狀形局從左後方一直延伸至左前方位置，青龍非常遠而清晰，整個山脈盡收眼底，配合明堂格局便非常之大，除此之外，還有近處左右青龍白虎環抱，層層龍虎擁護，其實馬雲口中常常所說的格局是从風水上才能得来的，沒有格局的風水出不了有格局的人，陰陽宅同樣重要也！

  朱雀者，指朝向也。朱雀發源生旺之氣，不拘山形水勢，朝案最關禍福也。座山為君，朝向為賓，滿局市中心生旺之地代表朝迎吉旺為賢賓。這是一個無數賢賓朝迎禮拜的巨富明堂，賓主相迎自有情。代表君主有許多選擇朋友的權力，永遠高姿態面對群群過客，需要是時候隨時為我所用。

  能借助一線城市的龍脈靠山做自己青龍，也是第一次見聞！

  後來在回程的路上收到電話，客人已經下定了，恭喜！一切格局以成定局，是什么命就会吸引什么风水！該客人經營服裝批發生意，市場面對全國，本身就是一個有格局的年輕人，可見擁有此風水後視野江山更穩健，五年內必成富豪。

  此人嘴巴平常看起來大小適中，但笑起來異常大，笑容非常甜。在面相上嘴巴越大的人越好命，嘴巴大代表事業吃得開，無論男女“口大吃四方”，看看娱乐圈很多大牌舒琪、姚晨、茱莉亞•羅伯茨這些女星都是大嘴巴的。笑容甜代表有福氣，天生幸運兒。失運人應對著鏡子學笑！待续......

（本文采写 曾梓豪2017雞年運程 曾氏风水篇 第二节） 

 
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